+370 6888 4884

Naudinga informacija

Patarimai pardavėjams

Nekilnojamo turto pardavėjui tereikia laikytis kelių lengvai įgyvendinamų nekilnojamojo turto pardavimo taisyklių, norint brangiau parduoti savo nekilnojamąjį turtą.
 

1.      Butas prasideda nuo laiptinės.
 

a.      Pakalbėkite su kaimynais, gal pavyks susitarti ir sudėjus pinigėlius paremontuoti laiptinę.

b.      Išplaukite laiptus, nuvalykite dulkes nuo turėklų. Surinkite šiukšles ir nuorūkas.

c.       Pakeiskite perdegusias lemputes, pirkėjas nebus laimingas apgraibomis lipdamas iki buto.

 

2.      Susitvarkykite.

 

a.       Būstas prieš pirkėjo apžiūrą turėtų spindėti. Visi daiktai turėtų būti jiems skirtose vietose.

b.      Įpatingas dėmesys turėtų būti skiriamas langų švarai. Pro švarius langus patenka daugiau šviesos, tad būstas atrodys patraukliau.

c.        Labai svarbu atsikratyti nereikalingų daiktų. Jie pirkėjui paprasčiausias šlamštas.

d.      Tvarkykitės prieš kiekvieno potencialaus pirkėjo apsilankymą.

e.       Jei yra galimybė, papuoškite svetainės stalą gyvomis gėlėmis, užkaiskite kavos, malonūs kvapai (pvz.: kavos ar vanilės) sukurs jaukumo atmosferą.

f.       Pakeiskite, jei yra perdegusių ar silpnos energijos lempučių. Ryškesnė šviesa sukuria tvarkos bei erdvės įspūdį.

 

3.      Naikinkite visus pelėsius ir juodulius, kad pirkėjui  į galvą neateitų mintis apie juos.

 

4.      Padarykite kosmetinį buto remontą.

 

a.       Perdažykite sienas, ar perklijuokite tapetus, tai nebrangu o pokyčiai bus stulbinantys.

b.      Rinkites šviesias pastelines spalvas, venkite ryškių spalvų paletės. Tai ypač svarbu, jei būstas yra nedidelis.

c.       Nepamirškite virtuvės! Jei nenorite pirkti virtuvinės technikos, bent jau padarykite viską, kad ji būtų švari ir pakankamai gerai veiktų. Jei galite, perdažykite virtuvines spinteles. Taipogi čia reikia rinktis šviesias splavas.

 

5.      Kuo mažiau žmonių būste – tuo geriau

 

Kuo daugiau žmonių vienu metu bus bute ar name, tuo mažesnis jis pasirodys potencialiam pirkėjui. Jei yra galimybė, tuo metu,  išeikite pasivaikščioti ar išvykite apsipirkti. Savininkas neretai  daug kalbėdamas, užkrauna potencialaus pirkėjo galvą bereikalingomis smulkmenomis. Be to,  netinkamomis pastabomis  galite tiesiog sugadinti reikalą.

 

6.      Pirkėjus atbaido nuomininkai
 

Jei nusprendėte parduoti būstą, geriau atsisakykite jį nuomoti. Dažniausiai dėl nuomininkų būsto vertė krenta apie 10 proc. Tam yra kelios priežastys: 1) nuomininkas  leis apžiūrėti būstą  greičiausiai vakarais 2) negalėsite versti nuomininkų prieš kiekvieną apžiūrą tvarkytis 3) jei pasirašėte terminuotą sutartį, nuominkas gali nenorėti greitai išsikraustyti 4) vykstant apžiūrai, nuomininkas tikrai nepaliks būsto su savo daiktais, o gal dar tuo metu pats turės svečių 4) nuomininkas gali suteikti klaidinančią informaciją pirkėjui, tarkim nenorėdamas artimiausiu metu atlaisvinti būsto.